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Nice
DRAGOMyrtea - Magnifique T2 avec vue à Nice - Résidence Le Myrtea
- Infos bien immobilier
- Code postal : 06000
- Surface habitable (m²) : 75,65 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 58,15 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 7
- Ascenseur : OUI
- Vue : Rue de France / Jardin intérieur copropriété et échappée mer
- détails
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Collectif
- Balcon : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : NORD-SUD
- Informations de copropriété
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 91
- nombre de lots : 231
- Quote Part annuelle des charges : 7 231,79 €
- Infos Financières
- Prix de vente : 420 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur :
- Taxe foncière annuelle : 1 631 €
Réf: DRAGOMyrtea
Détails de l'offre
Vous cherchiez à acheter un pied à terre ou à réaliser un investissement locatif sur la côte d’Azur, Ne manquez pas cette opportunité de créer un espace qui sera le reflet de votre style de vie unique. Ce logement prêt à être transformé et rénové en une résidence exceptionnelle.
Ce superbe appartement spacieux de Type 2 pièces au 7 ème étage situé parallèlement à la célèbre promenade des anglais et la rue de France dans la résidence le Myrtea vous assurera une valorisation continue.
Offrant une vue panoramique sur la ville, une échappée mer et jardin arboré au sud, ce bien traversant en exposition sud- Nord se distingue par sa magnifique terrasse surplombant les habitations, et sa luminosité exceptionnelle.
Composé, d’une grande entrée avec de nombreux aménagements, une cuisine ouverte sur le salon, sa grande terrasse, un dégagement avec salle de bains, wc indépendant, et une chambre dotée d’un balcon plein sud au calme. Vendu avec une cave en entresol, et un garage fermé en sous sol.
C’est le choix parfait pour ceux qui cherchent un style de vie urbain actif, avec toutes les commodités à portée de main, un cadre de vie agréable, les plages à quelques mètres et un accès direct à la ligne n°2 du tramway. La résidence Myrtéa est un ensemble immobilier des années 70, cet immeuble de 7 étage comprend 231 lots sont 110 principaux, la location meublée des appartements entier est autorisée, mais le règlement de copropriété soumet l’occupation à une clause bourgeoise, elle comprend une loge gardien . Actuellement occupé, ce logement sera libre de toute occupation le 01 avril 2025
Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer toutes les possibilités qu’offre ce bien en Exclusivité. Votre aventure immobilière commence ici et avec nous ! Contact visite Laurent 0615721048
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Merci pour votre confiance. "La vocation c'est avoir pour métier sa passion !"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Informations énergetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.